「不動産屋さんを介して借主さんを見つけたのだから、ちゃんと家賃は払ってくれるだろう」
こんなことを漠然と考えている大家さん、いらっしゃいませんか？
「もし、家賃を払ってくれない場合は、仲介した不動産屋さんが取り立ててくれるだろう」
こんな考えの大家さんは、とても危険です。
なぜならば、仲介業者はあくまでも不動産仲介が仕事であり、借主の債権者ではないからです。
賃貸借契約の当事者は、あくまでも大家さん自身と借主なのです。
「連帯保証人をつけているから、家賃の取りっぱぐれはないだろう」
こう考える大家さんも多いと思います。しかし、ちょっと待ってください。
大家さんはその連帯保証人に実際に会ったことがありますか？
いざ家賃が払われない場合、大家さんは自ら回収をすることになりますが、連帯保証人の情報は不動産屋さんが提供してくれた書面（収入証明書や印鑑証明書など）だけだと思います。
連帯保証は、不動産屋さんの契約ではなく、大家さん自身と連帯保証人との契約なのです。
契約の当事者の素性がわからないままの契約は非常に危険です。
「家賃は当然支払われる」
こう思い込んでいる大家さん、いらっしゃいませんか。
家賃収入をビジネスとして考えている大家さんは、いますぐ考え方を改善しましょう。
ビジネスである以上、契約の相手方の情報をしっかり把握しておく必要があります。
お金を得るというビジネスである以上、債権回収の知識は必須です。
大家さんは経営者なのです。
当事務所では、マンショントラブルに関する様々なコンサルティングを、随時承っております。
こんな方はいらっしゃいませんか？
家賃を払ってもらえない。
家賃の入金が頻繁に遅れる。
賃貸物件がたくさんあって、入金の管理が大変だ。
家賃の回収方法がわからない。
家賃の取りっぱぐれを無くしたい。
大家さんに有利な契約内容のコツを知りたい。
そもそも契約自体がよくわからない。
法律のことはよくわからない。
よい不動産屋さんと付き合いたい。
1人で悩まずに、まずは当事務所にご相談ください。法律の知識がなくても大丈夫です。
当事務所は、家賃滞納でお困りの大家さんやマンショントラブルでお困りの方に、最善な解決策をご提供させていただきます。
